大灣區驗樓，今次業主特別選購國內有名聲的龍光集團旗下 玖龍灣 新樓盤，業主邀請我們從香港帶備專業工具及2.5小時高鐵北上大灣區，進行收樓前最關鍵的詳細驗樓程序。而今次會為大家介紹是一個位於高層的複式單位，親身與大家一齊體驗國內新樓整個詳細驗樓過程。
單位資料一覽
· 物業名稱：玖龍灣
· 發展商：龍光集團
· 位置：大灣區內
· 單位類型：高層複式
· 間隔：下層為開放式廚房、飯廳及廁所；上層為兩間睡房
· 坐向：東南
· 景觀：面向群山、西江、田園及蔚藍天空，視野遼闊無阻擋
亮點：
單位採用的建材及設備達到高級水平，用料紮實。加上其獨特的東南坐向，在驗樓當日，天氣晴朗，從高層往外望，群山、西江、田園與藍天白雲盡收眼底，通風及採光堪稱滿分。
瑕疵：
雖然大結構無問題，但在細節上仍有新樓常見的輕微瑕疵。主要歸納為以下幾點：
1. 少量崩花：部分門框及窗邊有極微細的崩花，屬運輸或安裝時難免的損耗。
2. 批灰收口未夠細緻：在天花與牆身的接縫位、以及部分櫃邊的收口，批灰處理不夠平滑，需要執修。
評分：
經過近三小時的詳細檢驗，這個玖龍灣的高層複式單位整體質素相當理想。用料高級，僅少量美中不足。考慮到單位的用料、整體手工及罕有的開揚景觀，扣除上述細節扣分位後，驗樓師最終給予 85分 的高分評價。
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